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Prima di comprare casa richiedete una planimetria catastale

 

Se state pensando di acquistare casa dovere informarvi bene sul tipo di immobile che vi interessa, è importante sapere che tutte le informazioni ricevute corrispondano a verità e quindi sapere con certezza che la casa dei vostri sogni sia conforme a tutte le regole di costruzione di un immobile, onde evitare spiacevoli sorprese in seguito all’acquisto. Per ottenere nel dettaglio tutte queste informazioni, si deve necessariamente ricorrere alla planimetria catastale, cioè un atto che si propone come  un disegno tecnico di un immobile iscritto al catasto e che è conforme alla norma di scala 1:200.  Il servizio di planimetria catastale è assolutamente senza costi dal momento che è allegato all’adesione al servizio di esposizione dei documenti a cui si può avere libero accesso attraverso la piattaforma Sister, e  per poter avere accesso a quest’ultima si deve ottenere il permesso e pertanto l’ autorizzazione alla osservazione degli atti. Siffatto servizio è parecchio utile per gli esperti come i tecnici che arrivano ad essere  delegati dai possessori della casa o dalle autorità giudiziarie che sono  idonei per il recapito telematico degli atti catastali. Coloro i quali hanno bisogno di questo genere di documento, possono anche accedere   alle planimetrie di ogni tipo  di immobile, perfino  online,  però questo è impossibile farlo per le  categorie B/ 3, categoria in cui sono contenute le carceri e i riformatori , oppure quelli della categoria  D/ 5 quali istituti di credito e di assicurazione, per i palazzi adoperati come fortificazioni, quindi E 75 ed anche  per gli obiettivi sensibili per la sicurezza dello Stato. Attraverso la planimetria catastale, è anche possibile conoscere la suddivisione dello stabile e la assegnazione dei locali interni. Tale documento va firmato con firma digitale e deve necessariamente avere come documento allegato una informazione molto scrupolosa e attinente l’incarico di lavoro che si è preso per poter avere accesso alla planimetria catastale di un precisato stabile. Sono  i notai a compilare le planimetrie, le quali possono essere esaminate anche online e per poterlo fare  ci sarà bisogno di una richiesta telematica all’Agenzia delle Entrate.